|
Основные критерии выбора земельного участка для дачи
Земля под строительство коттеджа выбирается по определённым критериям. Это важно, так как местность, флора должны создавать удобные и комфортабельные условия для проживания в загородном доме. Территория выбирается исходя из финансовых возможностей, предпочтений и вкусов покупателя.
Рассмотрим некоторые критерии, по которым можно выбрать подходящий земельный участок для строительства загородного дома или коттеджа.
Сначала предстоит узнать, насколько перспективен интересующий участок земли. Стоит отметить, что наиболее удобна и выгодна в данном плане земля в дачном поселке, где уже проработана инфраструктура, произведена разметка территории и т.д. Желательно, чтобы местность располагалась недалеко от населённых пунктов, так как будет проще подвести различные коммуникации – канализацию, водоснабжение, электричество, газ. Указанные составляющие сделают проживание в загородном доме комфортабельным и безопасным.
Привлекательным предложением станет приобретение земельного участка, расположенного на берегу озера либо реки. Однако стоит помнить, что весной наступает половодье и уровень воды может подняться выше. Таким образом, есть риск затопления территории, фундамента и подвала дома. Это может повлечь за собой дополнительные расходы на ремонт и восстановление. Аналогичная ситуация может сложиться, если в непосредственной близи располагаются болота и лесные озёра.
Часть покупателей выбирают территории из лесных зон. Здесь можно насладиться близостью с природой, пением птиц, свежим воздухом. Также лесной массив становится неплохой защитой от ветра, в непосредственной близости всегда есть материал для отопления. Разумеется, лес может создавать и некоторые проблемы. Примером могут служить насекомые и различные животные. Также деревья могут препятствовать солнечному свету, будут забирать из почвы влагу и питательные вещества, истощая почву.
Уникальный ландшафт местности формируют возвышенности и низменности. Стоит отметить, что некоторые владельцы участков уверены, что оптимальным вариантом станет выращивание урожая в низине, а строительство дома лучше выполнять на возвышенности. Другие считают наоборот. Разумеется, это дело вкуса и личных предпочтений при выборе земельного участка под загородное строительство.
Уровень и форма земельного участка имеют немаловажное значение при выборе. Например, если территория узкая и имеет извилистую форму, то за таким участком сложнее ухаживать, потребуются дополнительные средства на возведение сложных ограждений и конструкций. Такие особенности могут оттолкнуть покупателя.
Цена на земельный участок определяется исходя из вида и ценности почвы, площади, качества и состояния инфраструктуры и т.д.
Выбор земельного участка для строительства собственного дома – деликатная задача, к которой нужно подойти серьёзно и с максимальной ответственностью.
|
